天房集团并入天津住宅？

        每经记者 吴文坤 发自北京

        同具天津国资背景的两大房产公司天津住宅建设发展集团（以下简称天津住宅）与天津房地产开发经营集团有限公司（以下简称天房集团）闹出了重组“绯闻”，一篇题为《天房集团即将并入天津住宅集团整体上市》的文章被各大股吧纷纷转载。

     　昨日，天房集团下属上市公司天房发展（600322，SH）证券投资部对记者否认了上述消息。但仍有业内人士认为，上述两者合并也并非全无可能。

       两集团强强联合？

        小“绯闻”源于某房地产网站登载的一篇文章。

        文章表示，“据相关人士透露，天房集团即将并入天津住宅集团，天房发展也将进行重大资产重组。天房发展将向住宅集团定向增发，先期将旗下梅江建设发展公司和华夏建设公司两块优质资产，并在今后陆续注入优质资产，最终实现整体上市。”

        据两公司网站资料显示，天房集团拥有十二家控股子公司，土地开发、房地产开发和基础设施投资为其三大产业，天津住宅则是涉及房地产开发业、建筑施工业、新型建材制造业及与住宅产业相关的服务业的大型企业集团。

         两个天津房地产国企一旦合并无疑将产生一个天津本土房地产巨头。

         记者立即联系了天津有关方面进行求证。对此，天房发展证券代表杨新喆对每经记者表示，根据他所掌握的情况，没有重组一事。天津住宅下属子公司梅江建设发展公司办公室有关人士对记者表示，他对此也并不知情。

        分析师：存在重组可能

        记者随后辗转联系到了此文的作者湖南金证投资咨询顾问有限公司分析师康永飙。

    　他对记者表示，网络的炒作曲解了其本意。文章本身是该公司对于天房发展走势的一个判断，而且关于重组的内容他也采用的网络传言，所以“并没有刻意去说两者之间重组的事情”。

        不过，康永飙认为天房发展有较为明显的重组动机。

        天房发展曾于7月31日发布的中期业绩预告显示，该公司2009年中期未经审计的净利润与上年同期净利润相比下降50%～60%。此外，康永飙认为，天房发展的资金上会有一定的紧缺。

     　据有关媒体报道，2008年施工面积以及新开工面积的大幅增长致使天房发展的存货迅速上升，其全配套竣工面积和房屋销售面积分别为20万平方米、15.05万平方米，这使得天房2009年销售回款的压力增大。

     　同时，天房发展亦面临短期借款与一年内到期的负债16.5亿元，而其今年各类资金需求约35亿元。

        还有业内专家认为，随着天津市房地产黄金发展期的到来，天津市政府对国有房地产公司的整合步伐也会加快。

        国海证券地产行业分析师赵铎对记者表示，随着滨海新区的开发，天津这两年，无论从房价走势和成交量走势，都处于十分火热的状态。外地房企早已开始进入天津市场，这其中就包括金地、富力、阳光100等巨头。

    　为了不让“肥水流入外人田”，天津市培养自身房企做大做强也在情理之中。

       中易安市场总监徐东华也认同此观点。他表示，现在地方政府都有整合大型房企的意愿，国企背景的公司频频出手比历年都热闹。