广州双限双竞地块首拍 保利仅加价500元到手

每经记者 朱玲  发自广州

　　在多轮调控之下，土地市场随之冷静下来，在近期广州的土地拍地会上，开发商竞价格外谨慎。28日，广州推出了年初以来最多地块的拍卖会，但仅吸引保利、越秀城建、奥园地产以及中石油，广州敏骏房地产有限公司等五家开发商竞价，最终保利地产以仅高于底价500万的价格，7.88亿元拿下广州首个“双限双竞”地块，而其他3幅地块均以底价成交，荔湾另一幅地块则因故取消。

　　调控之下，开发商收紧战线已成为不争的事实，28日，广州市国土资源和房屋管理局公开挂牌出让5宗地块，其中一幅属于配有保障房用地的宅地，其他几宗分别属于商业金融用地、办公用地以及交通设施用地等。

　　在拍地现场，不到20分钟时间，就已经以底价成功拍出4宗地块，另一幅则因故取消。据悉，在参与拍地的开发商中，以国企为多，集中在保利地产，越秀城建以及中石油广东公司竞争。

　　由于今年保障房任务以量落实在各地政府头上，广州市则 以创新拍卖方式，以竞配建的方式拍地。本次拍地会上，保利地产以7.885亿元拿下广州首块“双限双竞”宅地荔湾高尔夫球场地块，楼面价每平4407元，买地同时配建3000套公租房。

　　广州市房管局相关负责人表示，由于该宗地的成交价未达到最高限制地价，现场不需进行竞配建。

　　据悉，在本次拍卖会上，广州番禺区三块非宅地也分别以底价成交。以挂牌起始价52290万元成交，楼面地价4173元/平方米；朝阳路大石街地块由广州敏骏房地产有限公司以3620万元竞得，楼面地价5798元/平方米；加油加气站用地位于大学城的南区，共有2个竞买申请人参与竞买，经过现场竞价，最终由中国石油天然气股份有限公司广东广州销售分公司以2090万元竞得。

　　上述房管局负责人强调，房地产调控效力逐步显现，房地产价格上涨势头已得到遏制。落实国家房地产调控政策方面是坚定不移的，在控制房价过快上涨方面是坚定不移的，在加强保障性住房建设方面是坚定不移的。