9月南京楼市价格齐上涨 江北一盘最高涨幅达1700元

每经记者 查道坤 发自南京

今年9月份南京楼市成交量显然不算乐观，但南京楼市价格整体上涨，却给开发商带来了甜头。

据南京本地一家房地产网站统计数据显示，继8月南京房价环比上涨0.67%滞之后，9月份南京楼市涨势不减，该网站对南京全市8大板块的75家热销楼盘进行的统计显示，9月份南京房价环比上涨0.77%，为今年来南京楼市整体涨幅最高。

对此，南京房地产行业一位业内人士对《亚博体彩 新闻》记者说，9月份南京楼市涨幅不大，但有一个问题值得注意，南京楼市价格整体上涨了0.77%，这说明了9月份很多楼盘都在进行价格微调，10月份有可能涨幅会进一步加剧。

从板块来看，截止到目前江北板块涨幅最大，环比上涨了3.3%。其中，位于纬七路过江通道的江佑铂庭将余下一批房源的销售价格提高到了10000元每平米，而此前该楼盘的均价为8800每平米，价格上涨了13.6%，这也是该楼盘自2010年以来再次迈入万元大关。

而位于桥北的威尼斯水城在9月推出御江天下系列为江景房产品，均价在9550元每平米左右，较之前推出的7800元每平米的均价上涨了21.8%，成为9月南京楼市涨幅最高的楼盘。同样位于江北的旭日上城、中海万锦熙岸、荣盛龙湖半岛等楼盘的价格也在持续的上涨。

对此，南京房地产行业一位业内人士对《亚博体彩 新闻》记者说，“江北楼盘整体涨价，但是销量并没有因为涨价出现下滑的现象，这说明开发商在这之前可能做过研究，涨价幅度也在购房者可以接受的范围之内，所以对销售成绩并没有产生大的影响。”

除了江北板块外，涨价幅度最高的要属于仙林板块，涨价幅度为1.15%。统计数据显示，9月25日，万科金色领域将价格上涨至12000元每平米，相对于一个月之前的价格每平米上涨了500元，涨价幅度为4.35%。和万科一样，高科荣域项目也同样将价格上涨500元每平米，涨价幅度为4.17%。

在8大板块余下的板块中，城南板块环比上涨了0.93%，江宁板块整体上涨了0.14%，其中中粮彩云居楼盘上涨了4.55%。河西板块整体上涨了0.14%，城北板块上涨了0.44%。

仔细观察9月份南京楼盘价格上涨的趋势，涨价幅度和前几个月差距不大，但是从8大板块各自的涨跌情况来看，除了城中板块没有涨价之外，其他板块的房价都出现了不同程度的上涨，所以用全面上涨来表述9月份的南京楼市再贴切不过。“过去几个月开发商都取得了不错的销售业绩，达到了回笼资金的要求，所以很多开发商在定价方面不保守，都想通过微涨来试探楼市。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对《亚博体彩 新闻》记者说。

“9月份南京楼市价格可能和成交量一样，还是会维持目前的状态，呈现微涨的趋势。虽然开发商前几个月取得了不错的销售业绩，但是从目前南京楼市库存量可以看出，开发商依然有不小的库存的压力，所以开发商不敢轻易的大幅涨价而影响自己的销售成绩。”国内一家房地产行业协会的负责人对《亚博体彩 新闻》记者说。