时隔14月 厦门再迎岛内商住地出让

每经记者 李婷 发自厦门

羊年伊始，伴随着厦门自贸区即将于27日挂牌的消息，厦门将迎来羊年首场土地出让。

根据厦门国土资源房管局最新消息，3月19日，厦门将举行一场土地拍卖会，届时将会有两幅商住用地出让，其中一幅位于厦门岛内湖里区，这是继2013年12月之后，厦门岛内首次的商住用地出让。

2014年，厦门土地供应量创下五年来新低，房企土储告急，加上2014岛内未出让一块商住用地，克而瑞福建区域总经理张子吉认为，在今年限购限贷政策松绑、自贸区即将挂牌等利好情况下，厦门楼市前景依然向好，这幅岛内商住地在年初试水，拍卖激烈与否，将会成为今年厦门楼市走向的风向标。

出让公告显示，2015P01地块位于五缘湾片区枋湖北二路东侧，占地面积23328.464平方米，建筑面积50060平方米，拍卖总起价52500万元，起拍楼面价10487.41元/平方米。

上次厦门岛内商住用地拍卖是在2013年12月30日，当天湖里区出让了2幅商住地块。

张子吉认为，目前厦门六区土地出供应量由少到多依次是思明、湖里、海沧、集美、翔安、同安。但在今后，集美、翔安、同安岛外三区将是厦门土地出让的重点区域。

不过，此次厦门岛内土地出让的起拍楼面价仅10487.41元/平方米，与此前地王价格相差甚远，张子吉认为，尽管岛内土地出让饥渴已久，但五缘湾商住地块由于周边配套尚不齐全，楼面价或难刷新之前的地王。