杭州、南京地产新政立竿见影，成交额激增！关注房地产ETF华夏（515060）布局机会

5月14日早盘，A股整体高开，上证指数开盘报3148.85点，涨0.03%；深证成指开盘报9689.55点，涨0.17%；创业板指开盘报1864.39点，涨0.22%。房地产板块表现相对强势，房地产ETF华夏（515060）现维持红盘。指数成分股中，我爱我家、招商蛇口、金地集团、万科A、保利发展等涨幅居前。

近日，杭州、西安、南京、沈阳等核心二线城市相继推出房地产新政。杭州、南京房地产新政出台以来，楼市热度迅速升温。过去一周，杭州拱墅区成为全市房价涨幅较高的区域，房价从3.3万元/平方米涨至5.34万元/平方米。南京4月二手房成交量数据为10195套（含高淳、溧水），环比上涨19.1%，连续2个月上升，成交量创今年月度新高。

中银证券认为，地产股股价对于政策的反应通常快于基本面的复苏，当前地产板块估值处于低位水平，地产股的底部也已基本明确。高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期或带动此轮板块上涨行情。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度将进一步增加。除此之外，外资对地产的配置也明显增加，对房地产行业的持股数量占比从4月24日的1.76%，一度提升到5月7日的2.02%，截至5月9日为1.94%。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。