王石川：还有多少限价房为公务员“省油”？

王石川

        “权力房”此起彼伏，海口市的所谓限价房无疑又是一例，不同其他地方的是，海口的限价房显得更无厘头，从而戳破了不少权力面具。

        “工作需要”有了令人发指的升级版。之前，“工作需要”已经臭不可闻，但凡拿“工作需要”说事，恰恰说明不是工作需要，而是为了寻找借口。比如，湖南耒阳市城管大队的一辆车累计违章500多次，工作人员称是“工作需要”；一些官员出入娱乐场所，也称“工作需要”；某纪委书记醉驾被查，还称喝酒是“工作需要”。而海口市直属机关事务管理局这名负责人将  “工作需要”发挥得登峰造极——建设五源河公寓的初衷是方便公务员上下班，“公务员上下班很不方便，来回要花费很多油料。”

        而在笔者看来，如果“节省油料”能成为兴建“权力房”的理由，提高公务员薪酬至每月百万以减少贪污受贿同样成立。再展开来说，对公务员进行裁员，可以给国家节省行政开支，是不是也有道理呢？

        海口的限价房，也让房价成本有了真实的数据。房价为何畸高？其成本究竟是多少？尽管一些地方尝试公布房价成本，一些民间人士也进行了亚博线上娱乐 ，但一直未有准确和令人信服的数据，如今答案已经揭晓。据海口市住建局住房保障处处长戴开权介绍，海口市“限价房”价格按建设综合成本价加6％的利润进行销售，海口房屋建设造价成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。而据附近楼盘置业顾问介绍，边上的“西雅图·丽湾”楼盘均价达每平方米2.5万元。房价每平方米成本最多也才3000元，买给公众却要两万多，要是说房价没有水分，谁信？当然，房价每平方米成本只需3000元，卖了两万多，绝不能说钱都被开发商拿去了，因为早就有开发商称，房子的四成利润用于打点了。当前，中央正在遏制房价过快增长，为此出台了不少调控政策，其实海口房子成本每平方米3000元卖两万多，已经指明了打击方向。

        中央的保障房政策遭到严重异化。报道提供了这样一个细节：据有关部门提供的数据，海口今年计划建保障性住房16208套，其中“限价房”7600套。如果仅以五源河公寓的6124套“限价房”计算，那么，海口市今年建设的保障房，约有38％只供应给财政供养的人员。保障房，保障谁？国家出台保障房政策最主要的目的是让那些低收入家庭有房住或者有房租，但海口的“权力房”告诉我们，鸠占鹊巢，保障房保障的是财政供养人员。应该看到，在保障房兴建上，无论是中央下拨的财政资金，还是地方配套的资金，都十分珍贵，目前即便所有资金都能落实到位、全部用到保障房建设，也无法确保低收入家庭有房可住、有房可租。但是，从目前的许多报道来看，公务员低价购买保障房已不是什么新闻，只是公务员挤占这些保障房后，那些低收入群体的安居梦就更遥遥无期了。

        前不久，笔者和一朋友谈到保障房建设，朋友即称，不少地方的政府福利房占的就是保障房的份额。这些地方官员不仅得到了实实在在的住房好处，还能赢得看得见的光鲜政绩，因为他们把兴建给自己的福利房也统计到保障房建设之中了。

        海南限价房戳破了这么多的权力面具，我们看到了真相在裸奔，但当事人似乎丝毫不知，民意又能奈何？



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