安信信托2012年房产类信托下降三成 今年计划净利翻番

每经记者裴文斐发自上海 3月6日，安信信托发布2012年年报，公司2012年度归属于母公司净利润为1.08亿元，相比2011年1.95亿元减少44.8%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3186.3万元，同比减少83.18%。 截止报告期末，公司总资产9.51亿元，比上年末增加0.19亿元，增幅为2.05%，负债总额3.2亿元。资产负债率33.70%，比上年度减少6.22个百分点。 受房地产信托风险上升、自身业务结构调整等多方面因素，安信信托2012年业务收入下降2%，全年房地产信托下降32.73%，信托报酬率自2011年6月2.16%，一路下滑至2012年末的1.5%。 根据年报，2013年安信信托目标营业收入7亿元，净利润2.7亿元。净利润数据达到2012年的两倍多。 业务收入减少2% 年报显示，安信信托主营业务收入（利息收入、手续费及佣金净收入）同比下降。2012年营业总收入4.75亿元，相比2011年4.85亿元下降了2%，手续费收入净额3.74亿元，比2011年度下降5000余万元。 报告期内，安信信托投资收益为6,646万元，主要是处置银晨网讯科技有限公司及上海凯盟投资发展有限公司所产生。 有分析人士称，安信信托近两年业务收入下降的原因，主要受房地产信托风险上升和公司重组事宜久拖未决的影响，集合信托审批放慢。 根据用益信托此前统计，安信上半年仅发行3个集合信托产品，总募集规模仅4.57亿元。公司信托资产的增加应该大部分来自于报酬率较低的单一信托，使得公司信托业务收入增速明显慢于信托资产的增速。 安信信托年报中指出，业务收入下降主要由于2012年公司在信托业务展业过程中，以业务创新、多元化经营为目标，进行了业务结构调整，收益率有所下降。另一方面，公司固有业务贷款增加，利息收入上升。 销售及管理费用（合并口径）比上年增加。2012年度公司销售及管理费用25,687万元，其中：预计负债费用7,585万元。 安信信托认为，近年来因流动性风险导致非常态方式管理的信托业务占比上升，同时在法定信托展期期间公司作为受托人履行法定尽职管理职责可能形成风险和损失，据此计提预计负债。另外，为配合公司业务创新的需要，员工数量增加，工资薪金、社保等职工费用有所增加。 此外《亚博体彩 新闻》记者发现，近两年安信信托加权年化信托报酬率一直处于下行通道。该数据2011年6月为2.16%，2011年底降至1.72%；2012年6月1.62%，2012年底为1.5%。 房产类信托下降32.73% 截至报告期末，安信信托存续信托项目103个，受托管理信托资产规模460.36亿元；已完成清算的信托项目34个，清算信托规模146.94亿元；新增设立信托项目74个，新增信托规模341.51亿元。其中，新增集合类信托项目8个，实收信托规模68.82亿元；新增单一类信托项目66个，实收信托规模为272.69亿元。 信托资金投向方面，安信信托2012年信托资金主要投向涉及基础产业、房地产、证券投资、实业、金融和其他。与2011年末相比，房地产类下降了32.73%，实业类上升了171.92%。在保持温和发展的态势下，公司继续向非房地产领域进行业务拓展，调整业务结构，加大其他领域的拓展力度。 集合资金信托业务占信托资产总规模比例为34.48%，信托规模有一定提升。 年报还指出，安信信托未来发展的主要方向可以集中在：与城镇化相关的基础产业、与民生环保相关的基础产业、资源稀缺的行业、证券投资及相关行业以及体现金融特点的行业。