南京放开楼市限购 单日成交量猛增

每经编辑 每经记者 查道坤 发自南京    

每经记者 查道坤 发自南京

9月21日限购全面取消后，南京楼市成交量暂时达到了一个高潮。南京网上房地产统计数据显示，9月24日南京单日成交量达到427套，比9月21日松限当日255套上涨了67%。

此外，限购取消之后，二手房似乎也迎来了机会。据365地产家居网统计，9月23日南京全市个人二手住宅的挂牌量只有10386套，但是在9月24日一下子猛增到11899套，增幅达12%。

对此，南京我爱我家市场部总监胡娟涓表示，取消限购在短期内对二手房市场有积极影响，后面一段时间成交量会出现一定程度的攀升，但是长期来看，限贷仍是市场成交的决定因素。

房地产行业专家张建初则对《亚博体彩 新闻》记者说，“全面放开限购之后，高端住宅、学区房等改善型项目短期内会有一个销量的反弹，部分购房者也认为到了适合出手的时机，但是，这种反弹只是短期内的，过了这个刺激期之后，楼市可能会重新回到解限之前的状态。”

在限购放开的当日，9月21日21时，南京网上房地产统计数据显示，南京楼市库存量为51171套，已逼近2012年1月南京库存5.5万套的历史高位。

不少开发商坦言，虽然南京楼市的去化压力始终不减，但南京全面取消限购政策的出台，还是给了楼市一定的信心。

保利江苏营销经理许昌芸表示，限购松绑是南京房地产市场的一个重大利好，将释放部分前期被政策限制的购买力，楼市库存量会在一定程度上得到缓解。

事实情况，也正如开发商所预计的那样，限购取消之后的三天时间，南京楼市成交量持续上涨，按照南京本地业内专家的看法，这种热度还会持续一段时间，但是在限贷还未放松的情况之下，开发商去库存的预期恐怕很难实现。

此外，在即将到来的10月份，南京楼市预计有56个楼盘加推8000余套房源，“在放开限购的热度过了之后，随着大量的新房源的不断入市，南京楼市库存还会进一步上涨，在限贷未彻底放开的情况之下，开发商想要缓解目前的库存压力，难度不小。”张建初对《亚博体彩 新闻》记者表示。