万达首个海外项目开售 你要北京三环一套房or泰晤士河畔一间房？

每经编辑 蔡雅芸

尚希

周五在伦敦开盘后，万达one项目的全球推介会第一站选在了北京。对于个别区域的房价已经荣登“宇宙中心”水平的北京来说，人们对于高房价的承受能力，绝对是全世界最高的。

英国的房子到底贵不贵？

代理万达one销售的第一太平戴维斯中国区的相关负责人准备的ＰＰＴ全方位地展示了英国的房价，特别是集中在万达one项目周边的项目售价，总结的结果只有一个字：贵。

泰晤士河的北侧聚集着英国本土多个知名项目，其中onehydepark项目目前均价在70万～80万元人民币／平方米，周边环绕的多个项目均价也在20万元人民币／平方米左右。根据ＰＰＴ的展示，泰晤士南侧的万达one项目紧挨着新使馆区，总建筑面积106278平方米，可销售住宅68282平方米，其中，市景塔楼50800平方米，河景塔楼17482平方米，可销售住宅套数437套。

邦地产记者在现场了解到，万达one项目均价在12万元人民币／平方米起，户型从55平米到135平米不等，但这437套可售住宅中，面向中国内地销售的大约在60套左右。其他房源将面向英国、中国香港及新加坡等地销售。

根据万达方面的介绍，在昨天项目在伦敦的启动酒会上，首期面向英国销售的房源已经卖掉了80%。主要客户来自于伦敦本土以及定居欧洲的华人。

至于该项目为什么取名为“one”，这是万达在海外投资的首个项目以及在伦敦当地纯住宅中最高的一栋楼，高度为200米，共计55层。

邦地产记者估算，如果按照最小户型来算，购置一套万达one需要花费660万元人民币。该项目的产权为999年，首付10%，交房时再交20%，剩余的可办理贷款。

即使是海外开发，万达依然保持了一贯的“神速”。

2013年6月，万达集团在京宣布，将斥资10.2亿英镑（约合人民币98亿元）投资英国。其中3.2亿英镑用来并购英国圣汐游艇公司91.8%股份，另外7亿英镑计划投资在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。

该地块是2008年由爱尔兰联合银行出售给爱尔兰开发商GreenProperty，并保留附带收益，确保从该地段的升值中获益。

2013年10月，万达宣布成立英国房地产开发公司wandaone（uk）limited，负责万达集团伦敦项目的开发。

当初在拿下伦敦项目时，王健林称是“捡了大便宜”。我们来算算，他是不是真的大赚了。如果按照7亿英镑的总投资来说，即便是以12万人民币的单价来算，68282平方米的可售面积总货值最低也在82亿人民币。而总投资按汇率折算则在70亿元人民币左右。

沿着泰晤士河，聚集着来自世界顶级的建筑师设计师的作品，站在每扇窗户背后眺望的亦是来自全世界高净值人群，万达one的屹立能否吸引他们的眼光，这是来自这个市场的考验，更是对万达海外扩张未来的挑战。

王健林为万达集团订下了一个目标，要在2020年海外业务占比达到20%以上。关键则是：来自大洋彼岸的万达，能否站稳伦敦的象征——泰晤士河畔？

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