邦公司 | 万科不是归巢 肖莉告别“黄金二十年”

每经编辑 蔡雅芸

尚希

这一次，肖莉真的要走了。

44天前，面对“被离职”的传闻，万科高级副总裁肖莉曾回应“没有离职”。

44天后，肖莉用一封情真意切的辞职信给她这20载的万科光阴画上了句号。她的离开，让11月11日这个原本只属于马云和剁手党们的“bigday（败家日）”，抹上了一丝伤感色彩。邦地产（微信号：Real-estate-circle）认为，从某种意义上来说，这是互联网思维对于传统房地产行业的又一次完胜。

不管怎么说，肖莉将其在万科的这段岁月称为是“生命中最美好的时光”。接到房多多CEO段毅抛来的橄榄枝，应该是在10月下旬，肖莉为此有些愧疚地向郁亮以及王石提出了自己的想法。如信中所说：我有些忐忑地告知他（王石）我的打算，无一例外，他们给予了我最大的鼓励，这是基于我和他们共事二十年，他们对我全面了解和深深理解所作出的表态。

那一刻，肖莉说，她想飞。

就这样，如衔着橄榄枝的和平鸽，飞往的方向是一张无形的网，这张网承载着颠覆传统房地产行业的种种。肖莉也梦想做这样的颠覆者与领航者，而她的确有这样的能力。

王石看到的，段毅一定早已看到。王石说，“肖莉，与投资者打交道是你的强项，在一个自己所擅长的领域，最大程度的实现自身的价值，这不正是职业经理人追求的目标吗？”

段毅所需要的这位新的合伙人，正是一位深谙投资之道的老手。1994年肖莉离开成熟的跨国企业，来到万科，当她已经在房地产行业做到第7年时，段毅才开始参与创立地产代理公司。当他发现自己从骨子里喜爱房地产行业时，他一直坚持下来，并在2011年创立了房多多，目标是从房地产经纪人入手，重塑行业生态。

2014年，应被视为房地产中介行业元年，群雄争霸，乱世枭雄。链家自立门户，搜房腹背受敌，让越来越多的参与者开始树立自己的竞赛规则，而评判标准只有一条：有客户愿意来买单。

作为房多多创始人，段毅认为，互联网改变了很多行业，唯独没怎么改变房地产，而他希望这样的一个平台能够集合行业所有的信息，并为提供更好服务的经纪人使用，让买房子和卖房子的人能够充分交流。“互联网最终影响这个行业的发展会有几个方面，他会让信息更加对称。中介怎么赚钱？是靠他的服务赚钱。”

段毅

而在万科看来，互联网早已改变了房地产，正因如此，万科正经历着一系列转型阵痛。从城市配套服务商到事业合伙人制度，万科内生的改变力不同寻常。2014年3月份，万科提出建立事业合伙人制度，在过去职业经理人制的“共创、共享”两个词之间，加上了“共担”，将员工和股东融为一体。

成立之初，郁亮透露未来万科的“合伙人持股计划”推行后，大约两百多人的EP（经济利润）奖金获得者将成为万科集团的合伙人，共同持有万科的股票，未来的EP奖金将转化为股票，“这样我们可以共同掌握这家公司的命运，将决定万科未来往哪里走。”

而在硬币的另一面，万科作为上市公司，员工通过跟投成为项目合伙人，显然在项目中只能作为有限合伙人，必须由某个或某些员工充当普通合伙人、承担无限连带责任，整个项目应该是有限合伙企业。

为此，曾有万科内部人士称，一旦项目巨亏，由此可能承担无限连带责任，因此压力巨大。

另一位房企人士对邦地产（微信号：Real-estate-circle）犀利指出，员工持股最终通过股价上涨获利，但房地产已经过了高速增长期，如此一来，对员工来说究竟是分享利益还是共担风险？

2010~2012年间，万科曾遭遇高管大量出走，三年间约有一半执行副总裁以及很多中层管理人员离开，这也因此引发了关于万科“中年危机”的大讨论。有人总结说，以王石为核心的创业“梦一代”正在淡出万科的舞台。而肖莉是第10位出走的高管。

正因如此，万科这家地产行业的翘楚，更加真切地感受到了互联网之于传统房地产的深刻改变，这种改变也许太过迅猛，让所有人来不及寻找和抚平伤口，就得奋力往前奔跑。一万年太久，只争朝夕。

万科奔跑了30年，交出了接力棒的肖莉选择了只在这条赛道上奔跑了三年的房多多，而此时的房多多已经达到了5亿美元的估值，按照段毅的目标，房多多今年的成交目标是2000亿。

而在肖莉离开的背后，人们看到的似乎更是互联网的后浪将前浪拍倒在沙滩上的一幕。肖莉告别的，哪里只是她“生命里浓墨重彩如金子般闪亮的岁月”，完全就是中国房地产的20年“黄金时代”。

想起今年郁亮的“32场”北京站时，他曾诗意地回答了一个关于万科估值远低于一些互联网企业的问题：

夕阳下来的时候，所有的物体都泛着金光，但是所有的物体都是金子吗？我们曾经也风光过，别人的时代刚开始，我们过去的时代已经结束了。对万科来说，目前四五百个管理团队共同行动表明我们的态度，没有比这更好的说明。

只是，现在的万科少了一名合伙人。

背景资料

肖莉出生于1964年，毕业于武汉大学英国语言文学专业。她于1994年正式加入万科，期间任职万科董秘14年，并于2004年出任万科董事，2007年出任万科执行副总裁。

肖莉原为王石创业时的元老级人物，与郁亮、丁福源、丁长峰、莫军、解冻、张纪文、徐洪舸、周卫军、刘爱明等人一起，一度被王石称为“梦幻组合”。

肖莉宣布离开，万科现任董秘谭华杰为她赋诗相送：

献给你，我永远美丽的姐姐

文/谭华杰

曾约定过同醉一次

让红的灯，绿的酒

让淡淡朦胧溶解尘封的痛

可这辈子我没去过酒吧

以后呢

那以后我戒酒了

曾承诺过为你激活画笔

我想过哪些荡漾的笔触

如季节里刹现芳华

我打开过颜料箱

但它们已经凝固了

我们的祖辈在同一块土地耕种

血液里流着相似的基因

那里有晨雾下的梯田

和笛声中湍急河流

我们是江湖中偶遇的两条鱼

早已寻不到心底的故乡

十三年前我有过桀骜的羽翼

我告诉你这不是我的归巢

我只是暂且栖息

我要的是夜空下无尽星河

直到坠落在云海的另一边

可今天

先飞走的却是你

是真的吗

一切如梦幻泡影

可不变的只有你的美丽

你的美丽永如昨日

让岁月自己流逝吧

有一天我会去找你

带着我曾有过的长发

或许已沾满霜雪，但一如

少年时的不羁

转载请标明——

文章作者：尚希文章来源：邦地产

 

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