邦盘点1：2014中国房地产十大年度词语

每经编辑 蔡雅芸

NO.5高库存

虽然2014年救市政策不断，但楼市并未春暖花开，楼市整体状况供大于求的现状难以改变，“高库存”伴随着“新常态”，成为2014的热门词汇。

连一直看好楼市的任志强也表示，最大的压力是现有库存，这个库存不但在大城市出现，二三四线城市都拼命出现。如果底部运行在一个较长的周期，就有很多企业面临着现金压力问题、资金周转问题、银行信贷问题、高利贷问题。

在“高库存”的压力下，楼市在向“城市”“板块”“楼盘”“企业”四个方向分化。“楼市高库存，拿地需谨慎”“宁可错过、绝不拿错”或成为房企的拿地原则。

关于2015年成交能否跑赢供应的猜想马上到来，是成交火热的万马奔腾，还是库存积压下的万马齐喑？将贯穿乙未羊年的始终。

NO.6社区O2O

年度最火的互联网名词之一，也是房地产行业在沦为制造业后的“钱途”所在。彩生活凭借O2O，市值一举超过母公司，A股市场上，社区O2O也成为炒作概念。万科、绿地、世茂、绿城一拨龙头房企对社区O2O虎视眈眈，梦想它能成为“金矿”。

连专家都相信，开发商做社区O2O有着天然的优势，是最能挖掘个人消费需要的大数据接口。然而，虽然前景很好，但开发商要想真正赚钱，估计还得再等上五年。