成都小区安保测评：多个高档社区安保质量成疑

每经编辑 蔡雅芸    

（本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle）

17日，四川宜宾市首富章英启遭人绑架勒索1亿元，宜宾警方证实犯罪嫌疑人胁迫章英启参与杀害了一名陌生女子，并对这一过程进行摄像记录作为威胁证据，之后将章英启释放回家准备赎金。

据媒体称，这位首富住在宜宾最高档的一座小区，安保设施齐全，按理说陌生人很难进入。殊不知，四名犯罪嫌疑人竟然就是通过小区“下手”的。

据说，几名嫌疑人不仅竟租住就在章英启楼下，还纪录着小区数十辆车的信息和行踪。这些事件的发生，不禁让人震惊，豪宅物业形同虚设的安保系统小区真真令人生寒。

听说，就连豪宅一哥汤臣一品的安保都没那么严密，一个名叫“陆家嘴周到”的公众号吐槽说，汤臣一品的保安如同虚设，放任陌生人出入。

那么成都的高档社区安保如何？邦爷选择了三个已建成、已交付，入住率在10%～20％左右的新“豪宅”进行了“暗访”…

一声“没带门卡”，就让价值百万的门禁失效

成都二环内，建设路上的保利康桥多是200平以上的大户型，房子总价也达500多万，在成都而言属中高等楼盘。

为测试门禁，邦爷强行从行人门禁的缝儿中挤进大门，门禁一直发出警报。这时一位距离我大概10米的安保人员欲上前询问，看起来是一名负责人的保安人员，但当我示意“没带门禁卡”后，就顺利地进入了小区。

▲保利康桥小区景观

随后邦爷来到太阳公元，这个小区位处一环路，电子科技大学对面，地理位置优越，精装房16000元／平米的均价在成都已算高价。

站在太阳公元的小区正门，记者看到有两个保安人员站岗，小区门禁紧闭，能感受到严密的安保措施。还在担心进不去小区的时候，一位业主打开了小区门禁，邦爷随即尾随进入。后来才知道，原来小区正门根本没上锁，随便谁都可以随意进出。

▲太阳公元随意进出的正门

此外邦爷还观察过很多高档小区，发现这类情况并不少见。原来所谓的高档住宅，安保并不高档，业主的人身安全在小区内很可能得不到保障。试想如果记者是蓄意实施犯罪行为的人，家里的老人、小孩、独自行动的女性或许很容易就成为犯罪分子的目标！

楼栋门禁紧闭 安保松懈

进入保利康桥，小区入住率还不算高，大多数新房还在装修，不过小区内还是有业主走动。邦爷试图进入一栋单元楼，但门禁严锁，只能作罢。从门禁的提示看，业主能选择是否打开单元门禁。

▲保利康桥单元门紧闭门

值得一提的是，记者在保利康桥里随意拍照，衣着鲜艳并且来回走动，始终没有保安来询问。安装有那么多摄像头，竟对陌生人的可疑行踪一点不敏感。

在太阳公元的小区内，记者发现每个单元的大门都是打开的，心想这个豪宅的安保是否太过太随意了。但仔细看后发现，小区的单元门禁其实是一扇严实的门，外人比较难找到方法进入。

▲太阳公元真正的门禁

当邦爷在小区里随意拍照并来回走动时，有两名保安从不同的方向朝我走来，但正当我心想小区安保值得称赞时，保安就径直从我身边走过，什么事都没有发生…

当然还是有保安是敬业的。邦爷来到第三个高档小区，雍锦汇，一个均价15000元／平米，房源面积基本超200平的楼盘。正门由一位保安小哥守着，邦爷想如法炮制从行人门禁挤进去，但是被保安阻止了。不论如何邦爷找理由想进入小区，保安一定要让爷报单元号，称要登记每一位访客。就这样，邦爷被委婉地拒在小区外……

▲雍锦汇正门

三个高档楼盘，有两个门禁宛如虚设。另外，邦爷发现这些单元门禁有个最大的漏洞就是没办法阻止陌生人尾随。安保的第一道坎都没做到位啊！

这不仅让人担心，住户的居住安全，要知道这些业主大多都是身价超千万，对安保更加重视的人群。财物失窃事小，但如果人身也有危险，即使住在高档社区，也没什么意思啊～

但据说现在真正够品质的高档小区，基本上都升级了安保系统，车辆识别、人脸识别、指纹密码等民用安保系统最顶尖的技术，都被严密地安插进整个社区的防范措施里，为业主的安全武装到“牙齿”。

但邦爷想提醒一句，不称职的保安也会让这些顶尖的装备失去价值。所以，希望每个小区都能用心对待安保问题，把“威胁”从业主身边赶走。也请开发商和物业管理公司注意，要对得起你们的房价和物业费！

成都之后，邦爷还会对上海、北京、广州、深圳等地的高档社区安保进行测评。也欢迎广大业主朋友投稿吐槽，大家共同促进小区保安质量的提高。