中国恒大：退还广州恒大足球场地块土地使用权

每经记者 黄婉银    每经编辑 陈梦妤    

8月4日晚，中国恒大公告，8月3日，集团与受让方签订解除协议，退还广州恒大足球场地块土地使用权，而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款，受让方为广州市规划和自然资源局。

公告显示，以原合同下该地块土地使用权出让金为人民币68.13亿元，扣除4,371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金人民币20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金人民币13.63亿元。以及，由于于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本人民币20.92亿元。

公告指出，该地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含4个分地块，总面积为49.91万平方米，可建设用地面积为30.11万平方米。

根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，及作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

中国恒大表示，预期集团将就转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元。

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