房产早9点速评 | 沈阳在校大学生买房可获每平米200元补贴；花样年境内债重组全面完成；当代置业复牌首日股价跌超26%

每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

NO.1 花样年境内债重组全面完成，化债总规模约64亿元

随着9月8日和13日，“20花样01”和“”20花样02”两支债券重组议案获得通过，9月14日花样年宣布其境内债重组已全部完成，实现债务重组金额约64亿元。据悉，自2023年1月开始，花样年正式启动境内债重组展期工作，涉及5支境内债；7月以来，花样年纾困化债进展顺利，旗下子公司彩生活复牌，8月花样年补发2021年至2023年期间多份业绩报告，达成复牌。

点评：花样年完成境内债务重组是一个正面的消息，显示了公司在危机管理和资金调整上的能力。但其在未来还需继续面对市场、行业和经营上的挑战。希望公司能凭借重组为契机，进一步稳定业务、增长市场份额，并提高盈利能力。

NO.2 沈阳在校大学生买房可获每平米200元补贴

近日，沈阳市房产局等四部门发布通知，对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房给予全额契税补贴，其中在校生再给予每平方米200元的购房补贴。根据《2022年沈阳市教育事业发展统计公报》，沈阳各类高等教育学校（机构）45所，在校生规模达到80.6万人；沈阳中等职业学校76所，校均规模为1089人，在校生总人数约8.27万人。

点评：吸引和留住年轻人才对于任何城市的长期发展都是至关重要的。沈阳这一政策考虑了城市发展的多方面需求，包括人才留存、房地产市场激活和减轻年轻人经济负担等。在未来，其他城市或地区可能也会根据自己的实际情况和需求，推出类似的政策。

NO.3 深圳支持已上市的基础设施REITs持续扩募

9月14日，深圳市发改委通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。着力激发民间投资活力，推动符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs，进一步扩大民间投资。

点评：这一政策旨在促进基础设施和其他重要领域的资金投入，通过市场化的手段吸引民间资本，从而加速城市发展和创新。这也体现了深圳作为中国的经济和创新中心的角色和策略。

NO.4 当代置业复牌首日股价跌超26%

时隔531天，9月14日当代置业实现复牌，此时距离18个月的除牌期限只剩十余天。复牌首日，当代置业每股报收0.079港元，下跌26%，市值2.21亿港元。当代置业董事会主席、总裁兼执行董事张鹏表示，此次复牌为公司化解债务风险争取到了足够的空间。此前的9月13日，当代置业发布了2022年全年业绩公告及2023年中期业绩公告。公告显示，今年上半年，公司实现收益约33.34亿元，同比增加约37.9%，主要是由于交付面积增加：公司总资产为563.2亿元，总负债为565.73亿元，负债率为100.45%。

点评：当代置业的复牌是一个积极的信号，显示公司希望重新进入资本市场并寻求更多的融资和发展机会。但其高负债率和复牌后的股价表现也表明公司还将面对一系列挑战，仍需市场和业界持续关注。

NO.5 桑春华回应石榴集团内讧：愿意继续沟通、停止纷争

继石榴集团董事长崔巍下跪回应公司内部纷争引发外界关注后，9月14日，事件另一方桑春华也召开了沟通会对崔巍此前的说法进行了回应，并表示愿意让步，与崔巍共同解决纠纷问题，停止纷争，“不要占用社会资源”。同时，他也表示崔巍仅凭公章解除自己职务的行为违反了董事会的合法流程，目前已移交丰台区人民法院进行审理。

点评：石榴集团的这一内部纠纷不仅影响到公司的正常运营，还引发了社会的广泛关注。双方的回应和态度将决定纠纷的未来走向。希望双方能够通过和平沟通和合作来解决问题，恢复公司的正常运营和声誉。

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封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422