房地产行业投资：北京大宗投资市场逐步复苏（第一太平戴维斯研报）

每经AI快讯，2024年1月16日，第一太平戴维斯发布研报点评房地产行业。

全年交易额超越去年，优质资产受到青睐。

2023年第四季度，北京一手散售写字楼市场成交面积221,891平方米，环比上升51.8%。一手散售写字楼成交金额累计为人民币55.31亿元，环比上升64.7%。

-同期，北京一手散售商铺市场成交面积为133,115平方米，环比下降20.1%。一手散售商铺成交金额为人民币31.61亿元，环比上升52.5%。

-北京大宗投资市场在2023年第四季度表现平淡，季度内累计成交金额约为人民币84亿元，环比、同比分别下降41%、28%。

-2023年全年，北京大宗投资市场累计成交额为人民币350亿元，较去年上升13.4%。

-第四季度，甲级写字楼资本价值为每平方米人民币77,350元，甲级写字楼的毛收益率约为5%。

-2023年第四季度，北京土地市场共成交26宗地块，总成交金额为人民币520.42亿元。成交地块中，住宅用地成交18宗，商办用地成交2宗，工业用地成交6宗。

(来源：慧博投研)

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(编辑 曾健辉)